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Immobilier au Luxembourg

Un marché qui se professionnalise pour sécuriser les transactions

Training in French

 

Speaker(s)

Vincent BECHET - INOWAI

Erwan LOQUET - BDO Tax & Accounting S.A.

Pierre HÉDOUIN - Arendt & Medernach

Jean-Nicolas MONTRIEUX - INOWAI

Romain MULLER - JONES LANG LASALLE Luxembourg

Sébastien SCHMITZ - CLIFFORD CHANCE

Yasmine POOS - KLEYR GRASSO ASSOCIES

Nathalie PRÜM-CARRE - ELVINGER, HOSS & PRUSSEN

Stéphanie PAUTOT - ELVINGER HOSSE PRUSSEN

Andre HOMMEL - ALLEN & OVERY

Michel WECKERING - BGL BNP PARIBAS

 

Learning objectives

• Quelle évolution des marchés de bureaux, retail et résidentiel ?

• Toute l’actualité réglementaire impactant l’immobilier : loi Omnibus, PAG de la Ville de Luxembourg, mandats de vente, emphytéose, avant-contrats, nouvelle loi sur les baux commerciaux, financement et fiscalité

• Appréhendez toutes les questions pratiques de ces thèmes qui occupent votre pratique au quotidien

 

Mercredi 21 février 2018

Président de séance :

Vincent Bechet

Managing Director and Partner

INOWAI

 

Le marché de l’immobilier de bureaux en 2017 : un T 3 plus calme en raison de la moindre taille des transactions

• Quels sont les investissements en cours ? Qui sont les investisseurs ?

• Quel taux de prise en location ?

• Quel taux de vacance ? Quel volume de bureaux disponibles ?

• Quels sont les quartiers en croissance ? Quelles opportunités en périphérie ?

• Quelles perspectives pour 2018 ? Quel effet Brexit ?

Romain MULLER

Managing Director

JONES LANG LASSALLE

 

Quelles données pour le marché résidentiel ?

• Les chiffres de l’évolution des prix du marché pour les appartements, maisons et terrains

• Que penser de l’évolution des prix ?

• État des lieux du marché locatif

• Y a-t-il un effet Brexit ?

Jean-Nicolas MONTRIEUX

Partner, Chief Operating Officer

INOWAI

 

Quelle évolution du marché retail ?
• L’offre retail au Luxembourg: les chiffres, l'évolution du marché
• Les grandes tendances du retail dans une perspective européenne
• Le cas de l'offre de la Cloche d'Or

Elise THIBERT

Directrice Commerciale

IMMOCHAN

 

TRANSPORTS: la plateforme multimodale de Bettembourg

 

Panaroma de l’actualité en matière de droit de l’urbanisme
• Les aspects pratiques de la loi Omnibus
• Le PAG de la Ville de Luxembourg

• La dernière jurisprucence en la matière
Nathalie PRUM CARRE
Partner
ELVINGER HOSS PRUSSEN

 

Mandat de vente : aspects juridiques et contentieux
• Le contrat d’agent immobilier : mandat ou contrat entreprise ?
- Quelle est la différence entre un contrat de mandat et un contrat entreprise ?
- Quelles sont les conséquences juridiques de chaque type de contrat ?
•  La forme et le contenu du contrat
- Quelles sont les clauses à insérer dans un mandat de vente / de location ?
- Quelles sont les conséquences juridiques de l’abrogation du règlement grandducal du 20 janvier 1972 fixant le barème des commissions maxima   pouvant être facturées par les agents immobilier ?
• Le mandat exclusif
- Quel est l’intérêt juridique d’un mandat exclusif ?
- Le contenu du mandat exclusif et l’indemnité prévue en cas de violation de la clause d’exclusivité

- Quelles sont les conséquences juridiques du mandat exclusif ?
Yasmine POOS
Partner
KLEYR GRASSO

Jeudi 22 février 2018

Journée présidée par :

Martine Gerber-Lemaire

Avocat à la Cour, Partner

DENTONS LUXEMBOURG

 

Emphytéose, superficie, volumes : quelles contraintes ?
• Des contrats le plus souvent réalisés avec l’État ou les communes
- Des contrats subventionnés
- Un contrôle accru des instances publiques, ex : sur l’affectation des locaux
• Quelles sont les conditions contractuelles d’une emphytéose ? Rester jusqu’au bout du contrat, un prix peu élevé…
• Quelles sont les conditions contractuelles d’une superficie ? Aligner la durée du bail sur la superficie…
• Quelle réglementation applicable aux volumes ? Quelles problématiques liées aux parkings ?
Stéphanie PAUTOT
Counsel
ELVINGER HOSS PRUSSEN
Olivier VANDENHOVE
Head of Development Luxembourg
AG REAL ESTATE
Martine GERBER-LEMAIRE

 

Le recours accru aux avant-contrats
• Lettres d’intention, accords de principe, heads of terms, compromis de vente…les différentes formes d'avant-contrats?
• Quel intérêt d’y recourir ?
• Quelle sécurité apportent-t-ils à l’opération ?

• Clauses incontournables et écueils à éviter
Sébastien SCHMITZ
Avocat à la Cour
CLIFFORDCHANCE

 

Baux commerciaux : vers une nouvelle loi ?
• Présentation de la réforme du bail commercial
• Quels seront ses impacts pour les propriétaires et les preneurs ?
• Les avant-contrats (LOI) sur les baux
Pierre HEDOUIN
Avocat
ARENDT & MEDERNACH

 

La structuration de transactions de financement immobilier au Luxembourg : aspects pratiques
• Quel financement pour quelle structure ? Financements d’acquisition, refinancements et autres
• Comment couvrir le risque crédit ? Sûretés, garanties et subordination
• Le monitoring des financements immobiliers : valorisation et covenants financiers
• Les conditions préalables et subséquentes au déboursement du financement
André HOMMEL
Senior Associate
ALLEN & OVERY
Michel WECKERING
Head of Real Estate Financing
BGL BNP PARIBAS

 

Panorama des actualités fiscales
• Administration de l'Enregistrement / Droits d'Enregistrements / Administration TVA / Administration des Contributions : points d'attention et nouvelles pratiques des administrations

• Structurations fiscales internationales en matière immobilière : changements de paradigmes
Erwan LOQUET
Partner
BDO

Target audience

• Gestionnaires d’immobilier d’entreprise.
• Responsables de clientèle privée.
• Notaires et experts en immobilier.
• Avocats en droit immobilier.
• Promoteurs immobiliers.
• Directeurs juridiques et fiscaux.
• Directeurs administratifs et financiers.
• Directeurs des affaires immobilières.
• Directeurs des investissements immobiliers.
• Propriétaires immobiliers.
• Acheteurs institutionnels.
• Commissaires aux comptes et experts-comptables.

• Conseillers en investissement
• Managing Analyst
• Managing Director
• Relationship Manager Real
• Real Estate Manager
• Senior Credit
• Head of Credits

 

Prerequisite

Aucun

Learning approach

• Des exposés animés par des experts de la matière
• Un support écrit détaillé, et en couleurs quand c’est nécessaire, remis aux participants

• Des intervalles réservés aux questions des participants

 

POUR PLUS D’INTERACTIVITÉ
Vous pouvez poser vos questions aux orateurs au préalable via l’e-mail sleroy@efe.fr

Sessions

Rates

  • HT - 1 journée tarif normal : 850 €
  • HT - 2 journées tarif normal : 1500 €

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