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Immobilier au Luxembourg

Le rendez-vous pour tout connaître sur les marchés, les nouveaux projets et l'actualité juridique et fiscale

Formation dispensée en français

IFE vous présente son 14e rendez-vous « Immobilier au Luxembourg » pour tout connaître sur les marchés, les nouveaux projets et l’actualité juridique et fiscale. Quelles opportunités suite au Brexit ?  Mobilité douce, PAG : quels changements pour la ville ? Structuration transfrontalière, joint-ventures immobilières, foncier, actualités fiscales, assurances : tous les problèmes pratiques que vous rencontrez et les solutions proposées !

Animateur(s)

Vincent BECHET - INOWAI

Yves LACROIX - ARENDT & MEDERNACH

Erwan LOQUET - BDO Tax & Accounting S.A.

Christian POINT - ARENDT & MEDERNACH

Thierry VINASCHI - Assurances Consulting Courtage S.A.

Thierry DEBOURSE - JONES LANG LASALLE SECS

Martine GERBER-LEMAIRE - DENTONS Luxembourg

Delphine TEMPE - DENTONS Luxembourg

Julien LICHERON - OBSERVATOIRE DE L'HABITAT CEPS-INSTEAD

Philippe LEDENT - ING Belgium

Martine LAMESCH - TURK & PRUM

Christine NTUMBA - DENTONS Luxembourg

Anton COX - LINKLATERS LLP Luxembourg

Florent TOMASIN - ASSURANCES CONSULTING COURTAGE SA

Philippe GOUTIERE - ABIL

Laurent RICHELLE - CUNNINGHAM LINDSEY SA

André VON DER MARCK - LUXTRAM

 

Objectifs pédagogiques

• Marché de bureaux, de retail et résidentiel : quelle évolution ?

• Brexit : quelles réelles opportunités ?

• Les apports du tram à la mobilité

• Structuration transfrontalière, joint-ventures immobilières, foncier, actualités fiscales, assurances : tous les problèmes pratiques que vous rencontrez et les solutions proposées !

 

Mardi 7 mars 2017

Président de séance :

Vincent Bechet

Managing Director and Partner

INOWAI

 

Le marché de bureaux : un marché qui se porte toujours bien !

-      Quels sont les investissements en cours ? Qui sont les investisseurs ?

-      Quel taux de prise en location ? Encore un record ?

-      Quel taux de vacance ? Quel volume de bureaux disponibles ?

-      Quels sont les quartiers en croissance ? Cloche d’Or, Kirchberg… Quelles opportunités en périphérie ?

-      Attractivité constante du marché luxembourgeois pour le niveau du prix au mètre carré des surfaces de bureaux en comparaison avec d’autres capitales européennes

Vincent Bechet

 

Retail au Luxembourg : entre défis et valeurs sûres

-      Quels sont les défis et les atouts du marché retail ?

-      Comment le marché doit-il évoluer pour transformer ces défis en opportunités ?

Thierry Debourse

Head of Retail Benelux, Regional Director

JONES LANG LASALLE SECS

 

Le marché résidentiel : un marché qui creuse des différences entre le neuf et l’ancien

-      Appartements, maisons, terrains à bâtir : les statistiques de ces 3 secteurs du marché résidentiel

-      Augmentation des prix des loyers, estimations des prix à la vente par quartier

-      Impacts des évolutions réglementaires sur le marché résidentiel : réforme fiscale avec l’augmentation de la TVA, PAP, constructions dans le résidentiel et norme AA applicable au 1er janvier 2017 : quels effets sur les prix entre le neuf et l’ancien ?

Julien Licheron 

Coordinateur

OBSERVATOIRE DE L'HABITAT CEPS-INSTEAD

 

Conséquences du Brexit sur le marché immobilier luxembourgeois

-      L’immobilier de bureaux pourrait-il profiter du Brexit ?

-      L’investissement immobilier ?

-      L'importance des taux d'intérêt dans la valorisation du marché immobilier

Philippe Ledent

Senior Economist

ING BELGIUM

 

Le tram : une nouvelle mobilité

-    En quoi sera-t-il un élément structurant de la mobilité urbaine ?
-    En quoi consistent les pôles d’échanges ?
-    Quel état d’avancée du projet ?
-    Quel impact écologique ?
-    Quel impact en termes de valorisation immobilière des quartiers concernés ?

André Von der Marck
Directeur Général
LUXTRAMB

 

Le nouveau PAG de la VDL 

-    Procédure d’élaboration du PAG : complexité de la lecture des parties graphique et écrite (PAG, PAP, SUP, plans de repérage, plans directeurs)
-    Réclamations et recours à introduire
-    Changements majeurs dans le PAG : problématique de la terminologie différente
-    Problèmes liés aux différentes zones d’habitation. Thèmes abordés :
     • L’utilisation rationnelle du territoire, la diminution de la constructibilité des terrains
     • Le changement d’affectation imposé en cas de transformation majeur d’un immeuble
-    Problématique des zones superposées. Thèmes abordés :
     • L’extension des zones ensembles sensibles, les secteurs protégés, l’interdiction de démolition
     • La création de zones de servitudes urbanisation, les biotopes
-    Exemples concrets liés à la mise en oeuvre du nouveau PAG et les difficultés rencontrées

Martine Lamesch

Avocat à la cour

TURK & PRUM

Mercredi 8 mars 2017

Journée présidée par :

Martine Gerber-Lemaire

Avocat à la Cour, Partner

DENTONS LUXEMBOURG

 

Structuration transfrontalière : quel montage réaliser ?

-      Localisation de la propco pour les acquisitions immobilières : les points d’attention fiscaux

-      Quelles sont les implications pratiques de la localisation de la propco en matière de…

  • Taxation,
  • Immobilier et due diligence,
  • Financière ?

-      Exemple pratique de sortie d’une structure transfrontalière

  • Quid en cas de migration ?
  • Quid en cas de fusion transfrontalière ?

Martine Gerber-Lemaire

 

Christine Ntumba

Principal

Delphine Tempé

Partner

DENTONS LUXEMBOURG

 

Propriétaires fonciers : comment être associés au développement de votre foncier ?

-    Quels sont les enjeux ?
-    Le degré zéro : la vente pure et simple
-    La vente du foncier en échange d’une VEFA
-    Superficie (ou emphytéose)
-    La joint-venture : être associé au développement
-    Le Sale & Lease back

Christian Point

Avocat

ARENDT & MEDERNACH

 

Yves Lacroix

Avocat

ARENDT & MEDERNACH

 

Les partenariats en matière immobilière : quelles sont les conventions conclues dans ce cadre et quels sont les points d’attention ?
-    Les conventions d’actionnaires
-    Les contrats d’asset management
-   
Quelles sont les clauses habituelles de ces contrats ? Quel impact de celles-ci sur la philosophie du partenariat ?
Anton Cox
Managing Associate, Avocat
LINKLATERS LLP LUXEMBOURG

 

Panorama des actualités fiscales

-       PV et quart de taux global…

-      TVA, loyers gratuits : quelle attitude de l’Administration ?

-      Quelles conséquences des évolutions fiscales européennes sur l’immobilier (BEPS) ?

-      Les problématiques concernant les marchands de biens

Erwan Loquet

Partner

BDO

 

Assurance en matière immobilière : les points d’attention

-    Les assurances liées à la construction : TRC, biennale et DC10, incendie
-    Exemple de sinistres et implications en termes de couvertures : TRC, DC10, suite à un sinistre corporel
-    Les assurances, outil opérationnel
     • Programmes multinationaux : taxes et risques
     • Captives
      • M&A

Philippe Goutière
Managing Partner
ABIL (ADV ISORY BROKERAGE & INSURANCE LEADERS ) S.A.
Laurent Richelle
Major & Complex Loss
CUNNINGHAM LINDSEY SA
Thierry Vinashi
Courtier
Florent Tomasin
Courtier
ASSURANCES CONSULTING COURTAGE S.A.

Public concerné

• Gestionnaires d’immobilier d’entreprise.
• Responsables de clientèle privée.
• Notaires et experts en immobilier.
• Avocats en droit immobilier.
• Promoteurs immobiliers.
• Directeurs juridiques et fiscaux.
• Directeurs administratifs et financiers.
• Directeurs des affaires immobilières.
• Directeurs des investissements immobiliers.
• Propriétaires immobiliers.
• Acheteurs institutionnels.
• Commissaires aux comptes et experts-comptables.

 

Prérequis

Aucun

Approche pédagogique

• Des exposés animés par des experts de la matière.

• Un support écrit détaillé, et en couleurs quand c’est nécessaire, remis aux participants.

• Des intervalles réservés aux questions des participants.

Sessions

Tarifs

  • 2 jours HT : 1500 €
  • 1 jour HT : 850 €

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