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     Immobilier

L'évaluation d'un bien immobilier professionnel

Formation catalogue

Code : 6171413

1 jour - 7 heures

Tarif : 770 € HT

Repas inclus

Luxembourg

Utiliser les différentes méthodes d'évaluation applicables aux immeubles de bureaux.

Formation dispensée en français
 

Animateur(s)

Gérald MERVEILLE - CBRE S.A

 

Objectifs pédagogiques

Déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier (immeuble de bureaux).

Identifier les différentes méthodes d’évaluation.

Appliquer les variables influençant l’évaluation.

 

Compétences métier

À l'issue de la formation, vous serez capable d'utiliser toutes les méthodes d'évaluation professionnelle applicables à un bien immobilier professionnel, à un immeuble de bureaux et les variables influençant cette évaluation avec des exercices pratiques de calculs.

Déterminer la valeur marchande du bien immobilier

• Introduction et définitions généralement admises.

• Nommer les raisons d’effectuer une expertise immobilière.

• Maîtriser le processus d’évaluation (instruction, inspection, calculs, rapport).

• Identifier physiquement et juridiquement le bien visé.

Étude de cas : les différentes normes de calcul des surfaces.

 

Identifier les méthodes d’évaluation

• Le multiplicateur de revenu.

• La capitalisation des loyers espérés.

• L’actualisation des flux financiers (DCF).

• L’approche par comparable.

• La marge de développement (approche résiduelle).

• L’approche par les coûts.

 

Appliquer les variables influençant les valeurs

• Le marché des capitaux et les rendements associés.

• Les loyers.

• Le taux d’occupation.

• L’état locatif (tenancy schedule).

• Type de bail et charges.

• La fiscalité.

• Complexes multi-locataires et marketing.

• La certification environnementale.

Exercice pratique :  analyse des chiffres sur le marché immobilier luxembourgeois et échanger sur les tendances.

 

Public concerné

Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier.

 

Prérequis

Aucun

Sessions

Luxembourg

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