Immobilier au Luxembourg
Conférences d’actualité

Immobilier au Luxembourg

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Evolution des marchés et actualité réglementaire

Retrouvez-nous comme chaque année chez IFE Luxembourg pour cette 17ème édition de la conférence sur la thématique de l’Immobilier au Luxembourg ! Secteur d’investissement phare, il est indispensable pour les professionnels d’être averti sur les dernières actualités réglementaires immobilières au sein de l’Union Européenne et se tenir informé de l’évolution de la législation luxembourgeoise sur le financement, l’économie et l’assurance de biens immobiliers. Avec une expansion inouïe de la demande immobilière luxembourgeoise, il semble également impératif pour l’ensemble des acteurs concernés de la Place de connaître les dernières tendances en matière de marché résidentiel.

Riches de la meilleure expertise délivrée grâce à une collaboration étroite et de longue date avec nos experts, vous serez aptes à mener au mieux vos projets immobiliers sur le marché de bureaux, retail et résidentiel, et en exclusivité sur un projet immobilier mixte. Aussi, prenez connaissance des évolutions des recours juridiques ouverts à l’acheteur et vendeur.

 

À très bientôt sur ce rendez-vous incontournable et nécessaire du secteur immobilier qui vous permettra de conduire au mieux un « due deal » pour votre clientèle. 

  

Objectifs

Pour qui ?

Objectifs

  • Appréhender les marchés immobiliers de bureaux, du retail et résidentiel luxembourgeois à l'ère de la nouvelle décennie
  • Maîtriser les outils juridiques et financiers pour parvenir au meilleur "due deal" tant pour le vendeur que l'acheteur
  • Mesurer l'impact de toutes les actualités juridiques et fiscales sur l'immobilier

Pour qui ?

-     Gestionnaires d’immobilier d’entreprise

-     Responsables de clientèle privée

-     Notaires et experts en immobilier

-     Avocats en droit immobilier

-     Promoteurs immobiliers

-     Directeurs opérationnels

-     Directeurs juridiques et fiscaux

-     Directeurs administratifs et financiers

-     Directeurs financiers

-     Directeurs des affaires immobilières

-     Directeurs des investissements immobiliers

-     Propriétaires immobiliers

-     Acheteurs institutionnels

-     Commissaires aux comptes et experts-comptables

-     Conseillers en investissement

-     Managing Analyst

-     Managing Director

-     Relationship Manager Real

-     Real Estate Manager

-     Senior Credit

-     Head of Credits







Programme

4 mars 2020 Evolution des marchés

 

Accueil des participants

 

Allocution d’ouverture

 

Président de séance Vincent Bechet Managing Director - Inowai

 

EVOLUTION DES MARCHES

Marché de bureaux : quelles perspectives pour 2020 ?

  • Quel état du marché de location d’espaces de bureaux ?
  • Quelle rénovation des bureaux trop anciens ?
  • Quel taux de vacance bas ?
  • Quels sont les investissements en cours ? Qui sont les investisseurs ? 
  • Quels sont les quartiers en croissance ? Quelles opportunités en périphérie ?
  • Quelles sont les dernières livraisons ? Quelles sont celles à venir ?

Cedric Van Meerbeeck

Partner

Head of Research Belgium & Luxembourg

CUSHMAN & WAKEFIELD

 

Café-networking

 

Marché retail : un marché en croissance

  • Quel développement du retail ? De l’e-commerce ?
  • Quels sont les projets ?
  • Quel positionnement par rapport aux pays voisins ?

Dimitri Collignon

Director, Retail Agency

JLL

 

Marché résidentiel : un marché en explosion

  • Quelle hausse des prix à la location des appartements ?
  • Quelle augmentation des prix de vente ?
  • Hausse à Luxembourg-Ville et en périphérie directe
  • Quel impact de la TVA logement ?

 

JEAN-NICOLAS MONTRIEUX

Partner and Chief Operating Officer

INOWAI

 

Déjeuner

 

 

ÉVALUATION IMMOBILIÈRE : COMMENT ÉVITER LES PIÈGES

 

Warranties & Indemnities insurance: a powerful tool for Real Estate's transactions

  • Tax 
  • Litigation  
  • Property title 
  • Sales declarations

 

Philippe Goutière, CFA

Managing Partner

ABIL S.A.

 

Herman van Aerts

Director 

TRANSACT RISKS PARTNERS

 

Audit juridique et technique : quels sont les points d’attention ?

  • Pour le vendeur : se préparer et ne rien négliger
  • Pour l’acheteur : influence directe sur le prix
  • Pour les assureurs : le diable est dans les détails

 

Martine Gerber-Lemaire

Avocat à la Cour

DENTONS

 

Pierre Wauthier 

Managing Director

PWC

 

Café-networking

 

Audit fiscal et comptable : comment être compliant ?

Audit comptable

  • Comptes audités ou non
  • Principes comptables contractuels et calcul du prix
  • Comptabilité et fiscalité étroitement liés : le principe du raccrochement du bilan comptable au bilan fiscal
  • IFRS – consolidation : quelques exceptions qui donnent du fil à retordre lors des due diligence

 

Olivier Lacour Royre d’Autriche

Partner

KPMG LUXEMBOURG'S DEAL ADVISORY DEPARTMENT

 

Audit fiscal

  • Déclarations fiscales
  • Imposition provisoire ou définitive
  • Provisions fiscales
  • Latence fiscale
  • Spécificités de la structure luxembourgeoise immobilière à l’étranger

 

Romain Baroan 

Counsel 

DENTONS LUXEMBOURG

 

 

Evaluation financière et économique : comment procéder ?

  • Share deal vs asset deal
  • Quels sont éléments clés d’un due deal financier ?
  • Quelles sont les diverses méthodes d’évaluation d’un bien immobilier ?
  • Rentabilité économique et rentabilité financière 
  • Exemples de méthodes de financement

 

François Guiot 

Manager

DELOITTE

 

Fin de la première journée

 

        

 








5 mars 2020 Actualité réglementaire

Accueil des participants

Allocution d'ouverture

 

Et l'actualité réglementaire

 

Présidente de séance, Martine Gerber-Lemaire, Partner, Dentons

 

Zoom sur l'actualité réglementaire

 

Bail retail, animation commerciale et ROI

  • Quelles sont les clauses imposées par les retailers ?
  • Comment s’animent les galeries commerciales ?
  • Ouverture de centres commerciaux : quelles spécificités ? Quel règlement intérieur ?

Eric Mathieu

Leader Sites Grands Projets & développement - RSE

Ceetrus Luxembourg

 

Christian Point et Pierre Hédouin

Avocats

Arendt & Medernach

 

 Café-networking

 

Projet mixte immobilier : quels en sont les enjeux? 

  • Pourquoi les projets sont "le futur"? 
  • Comment concevoir un projet mixte?
  • Exemple concret d'un projet mixte (INFINITY)

Jean-Marie In

Head of Industrial & Retail Benelux

INOWAI

 

 

L'immobilier résidentiel pour investisseur avisé

  • Tendance du marché
  • Placement alternatif? 
  • Un investissement raisonné à bien mesurer avant de se lancer

Moyse Dargaa

Directeur

LES JARDINS DE LUXEMBOURG

 

Déjeuner

 

Actualites juridiques et fiscales

 

Plans directeurs sectoriels : quelle évolution ?

  • Quelles sont les particularités des différents PDS ?
  • Où en est la procédure d’adoption des PDS ?
  • 5 juillet 2019 : approbation des PDS par le Gouvernement en conseil
  • Avis du Conseil d’Etat sur les 4 projets de règlements grand-ducaux attendus pour la fin de l’année 2019
  • Quels sont les effets des PDS ?
  • Servitudes provisoires
  • Sur les PAG, PAP, autorisations de bâtir
  • Préemption
  • Des recours devant les juridictions administratives sont-ils possibles ?

Nathalie Prüm-Carré 

Avocat

Elvinger Hoss prussen

 

Café networking

 

Les recours juridiques sur les permis et autorisations : un frein à l'achat des biens immobiliers?

  • Evaluation du risque en termes financiers et de durée d'immobilisation 
  • Bref aperçu des recours habituels : 

- PAP

- Autorisation de construire

- Commodo Incommodo

 

Anne-Laure Jabin

Avocate à la Cour

NOVA LAW

 

Actualités fiscales : quels impacts en matière immobilière ?

  • Ratification de la convention franco-luxembourgeoise : quels sont les points d'attention en matière immobilière? 
  • DAC 6 : une obligation de déclaration des montages fiscaux agressifs pour tous les intermédaires. Comment s'y préparer?  
  • Les derniers développements en matière de TVA

Erwan Loquet

Partner

BDO

 

Fin de la deuxième journée

 

 

 

 


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