Introduction aux techniques d’évaluation immobilière

Formations courtes
Initiation
1 jour (7 heures)
Luxembourg
Utiliser les différentes méthodes d'évaluation applicables aux différents immeubles.

Objectifs

Déterminer la valeur marchande d'un bien immobilier.
Identifier les différentes méthodes d'évaluation.
Appliquer les variables influençant l'évaluation.

Pour qui ?

Toute personne amenée à évaluer un bien immobilier.


Code dokélio :

Prérequis



Compétences acquises:
À l'issue de la formation, vous serez capable d'utiliser les méthodes d'évaluation applicables à un bien immobilier professionnel ou résidentiel et les variables influençant cette évaluation avec des exercices pratiques de calcul.

Programme

Introduction aux techniques d'évaluation immobilière

Déterminer la valeur marchande du bien immobilier
• Introduction et définitions généralement admises.
• Nommer les raisons d'effectuer une expertise immobilière.
• Maîtriser le processus d'évaluation (instruction, inspection, calculs, rapport).
• Identifier physiquement et juridiquement le bien visé.
• Les différentes normes de calcul des surfaces.

Identifier et appliquer les méthodes d'évaluation en fonction du type de bien

• Immobilier Résidentiel.
• L'approche hédonique.
• L'approche par comparables.
• L'approche par les coûts.

Immobilier professionnel
• Le multiplicateur de revenu.
• La capitalisation des loyers espérés.
• L'actualisation des flux financiers (DCF).
• L'approche par comparables.
• La marge de développement (approche résiduelle).
• L'approche par les coûts.

Comprendre les variables influençant les valeurs
• Immobilier Résidentiel.
• L'offre et la demande.
• La localisation.
• Aperçu des théories de développement urbain.

Immobilier professionnel
• Le marché des capitaux et les rendements associés.
• Les loyers et taux d'occupation.
• L'état locatif (tenancy schedule).
• Les charges communes et investissement en capital.
• La fiscalité.

Exercice pratique : analyse des chiffres sur le marché immobilier luxembourgeois et échange sur les tendances, exercices pratiques.


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Introduction aux techniques d’évaluation immobilière
Ref
6191413
Tarif
790€ HT

Prochaines sessions

Le choix de la session vous sera demandé lors de votre inscription.

Luxembourg
Prochaines sessions
24 sept. 2019
24-09-2019
24-09-2019
Intervenants
Gérald Merveille
Managing Director
CB RICHARD ELLIS S.A.